Für den gehobenen Anspruch

26384 Wilhelmshaven

295.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
94,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
4759016
Anbieter-ID
1377-WE 1
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnluxus im Villenviertel. In einem architektonisch ansprechenden 5-Parteien Haus entstehen hochwertige Wohnungen. Der ungewöhnliche und gut geplante Grundriss, die feine Abstimmung der ausgesuchten Materialien und die durchdachten Details machen den besonderen Reiz dieser Wohnanlage aus. In dieser komfortablen Erdgeschosswohnung gruppieren sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Hauswirtschaftraum, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC um die zentral gelegene Diele. Die herrliche Südterrasse erweitert sich um einen schönen Gartenanteil. Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten.


Ausstattung

Das Haus kombiniert die Nutzung erneuerbarer Energien mit intelligenter Haustechnik. Die Brennwerttherme wird durch die Solaranlage für die Brauchwassererwärmung unterstützt. Das sorgt für umweltfreundliche und komfortable Wohnlichkeit. Dazu tragen auch die dreifachverglasten Kunststofffenster mit Pilzkopfschließbolzen bei. Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores vor den bodentiefen Fenstern gehören dazu. Das innovative Lüftungskonzept, die komfortable Fußbodenheizung und die moderne Elektroinstallation sorgen für Wohlfühlatmosphäre in besonderer Umgebung. Edle Fliesen in den Bädern werden mit hochwertigen Sanitärelementen kombiniert. Eine bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung und ein eleganter Waschtisch inkl. hochwertiger Armaturen werden installiert. Dazu sehen die feinen Holzinnentüren sehr gut aus. Eine Schließanlage, eine praktische Gegensprechanlage und ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum als Kellerersatz vervollständigen das Angebot. Zusätzliche Ausstattung: barreierefrei, Terrasse mit Gartenanteil, PKW-Stellplatz, Solaranlage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Altrock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1377-WE 1 - vielen Dank!