Ferien vom Alltag

26388 Wilhelmshaven

230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
117,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6571813
Anbieter-ID
1655
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185,80 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt am Deich mit unverbaubarem Blick in die Natur präsentiert sich diese ansprechende Siedlungshaushälfte. Durch einen Anbau im Jahr 1979 erweitert, stehen nun insgesamt fünf familiengerechte Zimmer zur Verfügung. Der geräumige Flur verbindet im Erdgeschoss die Küche, das Bad mit dem separaten WC , ein Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer. Eine offene Holztreppe führt mit sanftem Schwung ins Obergeschoss. Sicheren Halt gibt ein robustes, schmiedeeisernes Geländer im Anbau. Neben dem Haus parallel zum Deich erstreckt sich eine große Rasenfläche, die sich perfekt zum Spielen und Toben eignet. Das wunderschöne Rosenbeet ist ein echter Hingucker und lässt Sie den Alltag vergessen. Für Gartengeräte und -Möbel ist genügend Platz in der Gartenhütte. Ihr Fahrzeug ist sicher und gut geschützt in der großen Garage abgestellt. Eine weitere, kleine Garage ist ein guter Platz für Fahrräder. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein etwa 12 m² großer Kellerraum.


Ausstattung

Grundsolide in der Bausubstanz und sehr gepflegt zeigt sich der klassische Klinkerbau. Vor den Kunststofffenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Die schicke Haustür mit dem seitlichen Glaselement bietet Schutz und lässt gleichzeitig ausreichend Tageslicht in den Eingangsbereich des Anbaus. Im Innern sorgen Holzvertäfelungen für ein stimmiges Gesamtbild. Wand und Bodenbeläge sind in Ordnung, aber nicht mehr zeitgemäß. Auch die Sanitärbereiche würden sich über eine Erneuerung freuen. Ganz praktisch ist der Wandschrank im Obergeschoss. Hier verschwinden alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werte vor: 185,8 kWh/(m².a) EEK: F. Zusätzliche Ausstattung: Unverbaubare Lage direkt am Deich, renovierungsbedürftig, Garage, Rollläden, Holzvertäfelungen


Lage

Das 1937 als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das Infozentrum für den JadeWeserPort. Hier können Sie sich über den Containerhafen informieren, der im August 2012 seinen Betrieb aufgenommen hat


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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