Fantastische Dachgeschosswohnung in Norden

26506 Norden

477.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Online-ID
5724661
Anbieter-ID
I-00TTD4-W-02JKN6
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
477.000,00 €
Provision für Käufer
5.8 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
1
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer optimal gelegenen Siedlung von Norden, entsteht ein modernes, in gehobenem Standard 5-Parteien-Niedrigenergiehaus. Das Gebäude wird nach KfW – 55 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Eine Fußbodenheizung und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Es werden hochwertige Materialien verarbeitet und die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz. So sind die dreifach verglasten Panoramafenster alle mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Dachgeschosswohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, bietet neben einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direkten Zugang zur Dachterrasse, zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein Highlight sind die zwei barrierefreien Badezimmer, eines mit ebenerdiger Echtglasdusche, welche mit LED-beleuchteter Shampoonische ausgestattet ist, sowie ein Masterbad mit freistehender Badewanne, mit Keramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe. Ein weiteres Highlight ist die große Dachgaube, welche bis in die Spitze hoch geöffnet ist und mit ihren 3 Meter hohen Glasfronten, sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnzimmer für viel Licht und Helligkeit sorgen. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Ein PKW-Stellplatz, ein zusätzlicher Carport sowie ein Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes runden dieses Immobilienangebot ab. Aktuell können von den Interessenten noch individuelle Wünsche mit in die Planung einbezogen werden. Die Fertigstellung ist für Oktober 2021 geplant.


Ausstattung

Parkett Teppich Fliesen


Lage

Diese ideal gelegenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage im Zentrum von Norden. In der Nähe der Wohnung befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die nahe gelegene Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem Fahrrad sowie zu Fuß erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und können gut von zu Hause aus erreicht werden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und verschiedene verträumte Reiterhöfe. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in ca. 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00TTD4-W-02JKN6 - vielen Dank!