Extrem viel Platz

26388 Wilhelmshaven

279.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
155,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
887 m2
Wohnfläche
155,33 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4939148
Anbieter-ID
1409
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
194,30 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses grundsolide Klinkerhaus hat Einiges zu bieten, vor allem viel Platz! Voll unterkellert und mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss bietet es optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Als idealer Wetterschutz dient der Windfang vor der geräumigen Diele. Die helle Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- Esszimmer schließt sich an. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Erdgeschoss. Um den Flur im Obergeschoss gruppieren sich drei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad. Im Keller verstecken sich neben der Heizung und der Haustechnik der Trockenraum, ein Vorratsraum und ein großer, beheizter Hobbyraum. Ihr Auto parkt sicher in der Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz ist vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich der kinderfreundliche Garten mit der schönen Süd-West-Terrasse.


Ausstattung

Robuste Laminatböden in Holzoptik durchziehen die Wohnräume. Dazu sehen die hellen Wände und die feinen Buchetüren sehr gut aus. Der edle Kaminofen ist so platziert, dass er den großen Wohn-Essbereich mit wohliger Wärme versorgen kann. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Energie-Effizienz trägt auch die Dachdämmung bei. Diese Maßnahme wurde mit der Erneuerung des Daches im Jahr 2014 erfolgreich durchgeführt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 193,4 kWh/(m².a) EEK: F. Das Gäste-WC und das Duschbad im Obergeschoss beeindrucken mit modernen Fliesen und Sanitärelementen. In der perfekt geplanten Einbauküche erleichtern zeitgemäße Elektrogeräte und eine große Arbeitsfläche die Tätigkeiten. Stauraum ist auch ausreichend vorhanden. Das schöne Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Lauschige Ecken zum Entspannen und eine naturbelassene Rasenfläche zum Spielen lassen keine Wünsche offen. Zusätzliche Ausstattung: Garage, Einbauküche, Kaminofen, neues Dach


Lage

Im Nordwesten der Stadt liegt der Stadtteil Himmelreich, der in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen wurde. Schön angelegte Grundstücke und großzügig geschnittene Einfamilienhäuser prägen das Gesamtbild. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Stadtteil Fedderwardergroden vorhanden.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1409 - vielen Dank!