Erstklassige Lage

335.000,00 € Kauf
7 Zimmer
213,3 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
213,3 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4449966
Anbieter-ID
1321
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
213,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwei Wohneinheiten mit vernünftigen Grundrissen machen den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Das Erdgeschoss präsentiert sich barrierefrei mit Windfang, Flur, Küche mit beheizbarem Wintergarten sowie Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Nutzfläche bietet die Garage mit dem angeschlossenen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und die Küche mit toller Dachterrasse zur Verfügung. Das liebevoll angelegte Grundstück unterstützt den postiven Gesamteindruck.


Ausstattung

Unempfindlich und praktisch sind die Fliesen im Erdgeschoss. Strapazierfähig und leicht zu reinigen sorgen sie für Sauberkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im Wohnzimmer lässt der Teppichboden Wohnlichkeit aufkommen. Modernes Laminat wurde im Schafzimmer und im Kinderzimmer verlegt. Dazu passen die Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitten, sehr gut. Die große, nicht einsehbare Terrasse erweitert den Wohnraum und schenkt Ihnen Raum, Licht, Luft und Sonne. So haben Sie einen gut geschützten Platz für das Familienleben im Freien. Im tollen Wintergarten wohnen Sie wie unter freiem Himmel. Hier haben Sie einen herrlichen Entspannungsplatz mit ganz besonderem Flair. Im Badezimmer überzeugen die große Dusche, die hellen Wandfliesen und ein eleganter Waschplatz. Rollläden vor allen Fenstern schützen vor Wind und Wetter und bieten einen guten Sichtschutz. Im Obergeschoss dominieren helle Laminatfußböden, lediglich das Schlafzimmer ist mit einem kuscheligen Teppichboden ausgestattet. Im Tageslichtbad mit Wanne und schicker Runddusche wurden weiße Fliesen verlegt. Besonders beeindruckend ist die große Wohnküche mit der herrlichen Dachterrasse: hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und den Blick über die Dächer der Stadt. Der Verbrauchsenergieausweis bescheinigt der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 folgende Werte: 213,0 kWh/(m².a) EEK: G. Zusätzliche Austattung: Beheizter Wintergarten, Dachterrasse, Rollläden im Erdgeschoss, Garage mit Abstellraum, 2 Einbauküchen


Lage

Mit der Entwicklung des Stadtteils "Maadebogen" wurde 1983 begonnen. Vor allem Familien fühlen sich hier sehr wohl, da es nur kleine, mäßig befahrene Straßen gibt, in denen eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h gilt. Ein kleines Versorgungszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs steht zur Verfügung. Außerdem sind die Integrierte Gesamtschule, die Fachhochschule und das Klinikum Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1321 - vielen Dank!