Ein- oder Zweifamilienhaus in Ortsrandlage!

26607 Aurich

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26607 Aurich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.320 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
53 m2
Vermietet
Online-ID
5234506
Anbieter-ID
I-00SYCJ-W-02H5NX
Stand vom
28.05.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Aurich-Langefeld. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 1.320m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Gesamtfläche von ca. 260m² verteilt sich auf Ober- und Erdgeschoss, sowie auf einen in 2010 erbauten Wintergarten. Im Erdgeschoss bilde das große Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Diese Räumlichkeiten wurden 2015 mit neuen Vinylböden versehen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Speisekammer. Außerdem stehen hier ein Wirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Doppelgarage ist direkt vom HWR zu erreichen und rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Räume zur freien Verfügung bereit sowie ein zweites Badezimmer. In einem Raum sind bereits Küchenanschüsse vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Derzeit ist das Haus fest vermietet. Die Außenanlagen sind großzügig gepflastert, der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung

Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Fliesen


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Aurich-Langefeld und in der Nähe von Plaggenburg. Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Plaggenburg liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Aurich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00SYCJ-W-02H5NX - vielen Dank!