Ein bisschen Luxus

26389 Wilhelmshaven

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
657 m2
Wohnfläche
136,15 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6667103
Anbieter-ID
1666
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser elegante Bungalow überzeugt durch eine optimale Aufteilung, helle Räume und eine stilvolle Gartenanlage. Clever eingesetzte Glaselemente neben der robusten Haustür sorgen in der Diele für perfekte Lichtverhältnisse. Von hier sind das Gäste-WC, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sowie das große Wohnzimmer zu erreichen. Die beiden Kinderzimmer, das Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad werden von dem hinteren Flur erschlossen. Nutzfläche bietet neben dem Dachboden noch ein Gartenhaus und die Garage mit Abstellraum. In dem mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten stehen zwei Terrassen als Ruheoasen zur Verfügung.


Ausstattung

Der tiefrote Klinker und die geschmackvoll gepflasterte Auffahrt setzen ein erstes Zeichen. Dieser positive Eindruck verstärkt sich im Haus durch die wohnlichen Fliesen- und Laminatfußböden und den hell gestalteten Wänden. Dazu sehen die glatten Holztüren sehr edel aus. Das Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche mit eckiger Kopfbrause und modernen Einbaumöbeln in Holzoptik. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Softkanten, praktische Apothekerauszüge und der Backofen in ergonomischer Höhe prägen die schicke Einbauküche. Eine hochglänzende Granitarbeitsplatte rundet den Look ab. Der stilvolle Kachelofen schafft in der kälteren Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre und unterstützt die Gas-Zentralheizung mit Außenwandtherme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 197,3 kWh/(m².a) EEK: F. Der Wunsch nach Grün und Natur wird durch den tollen Garten erfüllt. Eine sehr gepflegte Rasenfläche, ansprechend angelegte Beete und eine rustikale Pergola machen diesen Platz zu einem Ort der Entspannung. Praktisch ist es auch, dass man für jeden Sonnenstand oder Schattenwunsch die geeignete Terrasse hat. Zusätzliche Ausstattung: Ebenerdige Wohnfläche, zwei Terrassen, teilweise elektrische Rollläden, Kachelofen, Einbauküche, Garage


Lage

Altengroden-West ist ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, das in den 80er Jahren erschlossen worden ist. Wegen der Straßennamen wird es auch als „Ostfriesenviertel“ bezeichnet. Sehr gut von Altengroden-West aus erreichbar sind Kindergärten, eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule Wilhelmshaven sowie die Jade-Hochschule, das Klinikum Wilhelmshaven und die Autobahn. Zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Die Einkaufsstraße Werdumer Straße bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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