EFH in ruhiger Lage Übergabe und Fälligkeit der Kaufpreiszahlung Sommer 2020

26345 Bockhorn

339.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
203,6
m2

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
203,6 m2
Nutzfläche
70,6 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1998
Online-ID
4826310
Anbieter-ID
19 203 013
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150.80 kWh/m2a
Gültig bis
2025-07-07
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein gepflegte 1998 erbautes Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss steht in ruhiger, wunderschöner Umgebung von Bockhorn/Grabstede, auf einem 719 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 203 m² bietet Platz auch für eine größere Familie. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet erstklassigen Wohnkomfort. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche und Kochinsel und einem weiterem Zugang zum Garten, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und die Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum. Außerdem gibt es ein Kinderzimmer und ein Büro oder 2. Kinderzimmer, sowie das helle Familienbad mit Wanne und Dusche. Die hochwertige Ausstattung und der Kaminofen im Wohnbereich laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie die eigenen vier Wände, den schönen Garten und grillen vor dem Gartenhaus. Ein Vollbluthandwerker kann sich in der beheizten Werkstatt verwirklichen. Übergabe und Fälligkeit der Kaufpreiszahlung im Sommer 2020. Eventuell früher.


Ausstattung

- ruhige Sackgassenlage - ländliches Wohnen - helles Ambiente - großzügige Diele - Duschbad im EG - Schwedenofen - Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer,in Bad und Küche - Rolläden - moderne Wohnküche mit Kochinsel / Cerankochfeld - Hecke zur Ausgleichsfläche neu angelegt - Zisterne ca. 5000 Ltr. zur Gartenbewässerung - Gartenhaus - Sandkasten - beheizter Werkraum im Nebengebäude - Doppelcarport


Lage

Grabstede ist ein Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der rund 1000 Einwohner zählende Ort liegt auf einem Geestrücken und grenzt an das Naturschutzgebiet Bockhorner Moor und den Neuenburger Urwald. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29. Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, eine große Meeresbucht an der Nordsee mit dem schönen Seebad Dangast Die nächst größere Stadt Varel ist 10 km entfernt und die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 zu erreichen. Im nördlichen Bereich führen die L 816 und die L 815 in Richtung Wilhelmshaven. Die B 437 tangiert den Hauptort Bockhorn auf westlicher Seite und stellt eine Verbindung zur A 29 her. Die A 29 ist eine wichtige Nord-Südverbindung zwischen den Nordseebädern und Oldenburg sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Bremen/Hamburg/ Hannover/Münster.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Holzapfel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 19 203 013 - vielen Dank!