Ebenerdiges Wohnen in Küstennähe

26434 Wangerland/Waddewarden

210.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland/Waddewarden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
125 m2
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
25 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4656496
Anbieter-ID
I-00RZF9-W-02EMST
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Preis pro m²
1.680,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im begehrten Bungalowstil präsentiert sich das 1969 erbaute und 2008 erweiterte sowie stets renovierte Gebäude auf einem ca. 829 großen, pflegeleichten Südgrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Waddewarden. Leben auf einer Ebene ist hier groß geschrieben. Der einladende Wohnbereich mit Kamin bietet einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Vom Eingangsbereich erreicht man das Gästezimmer, das Tageslichtduschbad sowie die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten. Das Dach wurde 2013 erneuert. Neben der Wohnfläche von ca. 100 qm steht eine Nutzfläche von ca. 25 qm, bestehend einem beheizten Abstellraum und 3 Kellerräumen, zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleines Gartenhäuschen. Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten verfügt über einen Teich mit Wasserlauf und eine Loggia. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Dorfes Waddewarden in der Feriengemeinde Wangerland. Der Ort liegt zwischen Jever und Hooksiel und hat ca. 1.000 Einwohner. Er verfügt über einen Kindergarten, ein Restaurant und ein Hotel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever wie auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen wie auch Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.


Sonstiges

Energieangaben Energieausweis lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Jever

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