Charmante Erdgeschosswohnung in Strandnähe

26506 Norden-Norddeich

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden-Norddeich
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
2 m2
Online-ID
5234661
Anbieter-ID
I-00T415-W-02HFXI
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung mit separaten Eingang aus dem Jahre 1978 befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Norddeich. Auffallend ist das gelungene Raumkonzept auf ca. 68 m² Wohnfläche, welches einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ermöglicht. Auf der angrenzenden Terrasse lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen. Die gepflegte Küchenzeile wurde im Jahr 2012 erneuert und lässt keine Wünsche offen. Ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurde zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Schlaf- & Kinderzimmerfenster im Jahr 2013 erneuert, im Badezimmer der Waschtisch sowie die Sanitäranlagen erneuert und die Zimmertüren im Jahr 2012. Alle Fenster besitzen Rollläden und im Wohn- & Essbereich ist Massivparkett verlegt. Die Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch den guten & gepflegten Zustand, sondern wird auch möbliert an den neuen Käufer übergeben. Die Möbel sind somit im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz, der sich praktischer Weise vor der Wohnung befindet, ein Anteil an den Abstellraum, ein Anteil an den Fahrradschuppen sowie eine Gartennutzung. Diese Immobilie wird zurzeit als Ferienwohnung an wechselnden Feriengästen vermietet. Bestehende Mietverträge müssen mit übernommen werden. Eine Übergabe dieser Immobilie wäre nach Vereinbarung möglich. Genießen Sie den schönen Blick von der Terrasse und die Nähe zum Strand und Meer. Wohnen Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen.


Ausstattung

Seniorengerecht Möbiliert Parkett Fliesen Teilunterkellert


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Besonders die Sackgassenlage sorgt für einen großen Ruhefaktor trotz Zentralität, fern ab von Lärmbelästigung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Ärztliche Versorgungen befindet sich in der nah gelegenen Stadt Norden. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen auf der Norddeicher Hauptstraße und sind nur wenige Minuten entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten. So können Sie zum Beispiel idyllische Fahrradtouren oder das Wind- und Kitesurfen für sich entdecken. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgen die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00T415-W-02HFXI - vielen Dank!