Bürofläche gegenüber der Nordseepassage

26382 Wilhelmshaven

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
80 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5814354
Anbieter-ID
20 203 028
Stand vom
29.09.2020
Provision für Mieter
keine Mieterprovision
Preis pro m²
8,13 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.90 kWh/m2a
Gültig bis
2030-03-04
Stromwert
84.50 kWhm2a
Wärmewert
24.40 kWhm2a
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschhäftshaus aus dem Jahre 1996 befindet sich visa vie der Nordseepassage - dem Einkaufszentrum in der Wilhelmshavener Innenstadt. Die Bürofläche verfügt über ca. 80m² und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Hier befinden sich vier Bürozimmer, ein Empfangsbereich, ein WC und ein Abstellraum. Zudem besitzt das Haus ebenerdigen Eingangsbereich. Das Treppenhaus ist modern gefliest und hat ein modernes Edelstahlgeländer. Zur Nordseepassage wird diese Immobilie nur durch die Rambla getrennt. Die Straße, die vor dem Haus vorbeiführt, darf nur vom Lieferverkehr genutzt werden. Zum Südstrand ist es nur ein Katzensprung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus, Taxi) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage

Das Herz der City bildet die 1997 eröffnete Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum, in das der Wilhelmshavener Bahnhof harmonisch integriert wurde. Hier befinden sich auch Tourist-Info und eine Außenstelle des städtischen Bürgeramtes. Auf der gegenüberliegenden Seite der Nordseepassage befindet sich der ZOB. Nördlich angrenzend an die Nordseepassage beginnt die Marktstraße, eine Fußgängerzone mit zahlreichen weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Südlich der Nordseepassage verbindet der neugestaltete Valoisplatz die City mit der nur wenige Gehminuten entfernten Wilhelmshavener Wasserseite. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen. Am Theaterplatz, an dem sich auch das Stadttheater und das Haus der Wirtschaft befinden, liegt das Wilhelmshavener Bankenviertel. Die zahlreichen Kneipen und Cafés der City, insbesondere rund um den besonders im Sommer als Treffpunkt beliebten Börsenplatz, üben nicht nur auf junge Erwachsene eine große Anziehungskraft aus. Zweimal wöchentlich findet auf dem Börsenplatz ein Wochenmarkt statt. Von der Nordseepassage ist eine Vielzahl kultureller Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Stadthalle, die Kunsthalle, Stadtbücherei und VHS, das Küstenmuseum oder die Unterwasserwelt Oceanis. Weitere Sehenswürdigkeiten der City sind unter anderem das Robert-Koch-Haus sowie das historische Werfttor I. Naturgemäß liegt der Schwerpunkt der City auf der gewerblichen Nutzung, so dass sich die Wohnmöglichkeiten weitgehend auf die Obergeschosse der Geschäftsgebäude beschränken.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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