Blick zum Großen Hafen! 4. OG - 2-Zi.-Neubauwohnung!

227.000,00 € Kauf
2 Zimmer
61,32 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
69,02 m2
Wohnfläche
61,32 m2
Nutzfläche
17,4 m2
Etage
4
Baujahr
2020
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4606928
Anbieter-ID
0-6418544
Stand vom
03.01.2019
Kauf­preis
227.000,00 €
Preis pro m²
2.896,15 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2018
Aus­stell­datum
19.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: 7729
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 49
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Von fast allen Seiten vom Wasser umgeben und in unmittelbarer Nähe zum Südstrand entsteht hier ein eindrucksvolles 6-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat. In diesem besonders ansprechenden Ambiente bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis.

Mit Blick auf den Banter See im Westen, den Großen Hafen und der Kaiser-Wilhelm-Brücke im Osten und zum Meer hin, im Süden, entstehen hier 49 Eigentumswohnungen in Größen von etwa 60 m² bis 165 m², die bis auf wenige Ausnahmen alle über einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse verfügen. Bereits ab dem 1. Obergeschoss geht der Blick Richtung Süden über den Deich des Jadebusens bis weit auf die Wasserfläche hinaus.

Im Parterre des auch architektonisch sehr ansprechenden Gebäudes können kleinere Einzelhandelsflächen zum Beispiel mit maritimem Bezug angemietet werden. In der Tiefgarage kann zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz erworben oder angemietet werden.

Das Gebäude wird nach modernsten Anforderungen errichtet. Die Wohnungen sind mit ausgewählten Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss ist obligatorisch, ebenso die Video-Türsprechanlage mit Farbbildschirm. Der Baubeginn ist für August 2018 geplant.


Lassen Sie sich verführen!
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wilhelmshavens Wahrzeichen - der historischen Kaiser-Wilhelm-Brücke - zum Südstrand, dem Banter See und dem neu entstehenden monumentalen Gebäude des Trilateralen Weltnaturerbe Wattenmeer Partnerschaftszentrums. - Entspannen Sie sich und lassen Sie Ihren Blick weit schweifen, hinweg über die Jade mit dem einzigen Südstrand an der Nordseeküste.


Sie wünschen weitere Informationen? Rufen Sie Frau Hollander an.
Telefon: 04421 - 500 566
Mobil: 0174 - 60 90 210
E-Mail: magret.hollander@tt-whv.de


Lage

Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Maßgeblich sind die Baubeschreibung und die Zeichnungen, die dem notariellen Kaufvertrag beigefügt sind.
Änderungen auf das Gesamtprojekt behalten wir uns vor.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6418544 - vielen Dank!