Besondere Gelegenheit: Solides Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

26384 Wilhelmshaven

210.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
948 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1956
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5023127
Anbieter-ID
1431
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336,40 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein klassisches Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen: Neben dem großen, herrlich eingewachsenen Grundstück punktet diese Immobilie mit einer großen Garage, einem durchdachten Grundriss und dem trockenen Vollkeller. Ein bewährter Windfang schützt das Haus gegen Kälte und Hitze, ein gerader Flur schließt sich an. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und den über 30 m² großen Wohn-Essbereich mit dem angeschlossenen Büro. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon und ein beachtliches Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und einem Bad eignet sich als Büro oder Hobbyraum. Der parkähnliche Garten mit prächtigem Baumbstand bietet lauschige Plätze zum Entspannen und eine üppige Rasenfläche zum Spielen. In der großen Garage ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt.


Ausstattung

Das Haus aus den 50er Jahren strahlt einen besonderen Charme aus, hat aber auch Renovierungsbedarf. Die Fenster, die Bäder und die Elektrik müssen ebenso erneuert werden wie die Wand- und Bodenbeläge. Unter den Teppichböden verstecken sich robuste Holzdielen, die, entsprechend aufgearbeitet, gediegene Behaglichkeit erzeugen. Vorräte und alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden, sind im Keller gut untergebracht. Ganz praktisch ist ein massives Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil. Hier ist ein schöner Platz für Ihre Hobbies und auch Gartenmöbel und -geräte sind hier sicher abgestellt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis weist folgende Werte für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 aus: 336,4 kWh /(m².a) EEK: H. Zusätzliche Ausstattung: Separates Nebengebäude, große Garage, wunderschön eingewachsener Garten


Lage

Der Stadtteil Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens. Dank der guten Infrastruktur verfügt dieser Stadtteil über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule und ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls hier.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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