Barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses in zentraler Lage

Rheinstraße-Ecke-Annenstraße, 26382 Wilhelmshaven

3.165,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
473 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rheinstraße-Ecke-Annenstraße, 26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
473 m2
Grundstück
1.893 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7033087
Anbieter-ID
1010
Stand vom
16.02.2022
Provision für Mieter
prov.frei
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
3.165,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.050,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.08.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45,80 kWhm2a
Wärmewert
83,30 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine Gewerbefläche in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise.


Ausstattung

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist in einem gepflegten, modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zur Zeit frei verfügbare Gewerbefläche bietet helle und flexibel ausbaubare Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche auf einem technisch aktuellen Stand. Die Gewerbefläche ist sowohl über den repräsentativen Haupteingang, als auch über einen separaten Eingang über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Die Fenster der Südseite sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen.


Lage

Die Lage des Gebäudes Rheinstraße 149 im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtteils Bant, aber auch zum Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Der Stadtteil Bant ist ein einwohnerstarker Teil Wilhelmshavens mit einem guten Angebot für ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot des Einzelhandels ist 500 m entfernt. Am nahegelegenen Bahnhof befindet sich ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs: mit innerstädtischen Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet zu erreichen, mit weiteren Busverbindungen wird das Umland (Schortens / Jever) erschlossen.


Sonstiges

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, deren Produktion in der Gewerbefläche verbraucht werden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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