Appartementhaus mit 6 Einheiten direkt an der Nordsee

26434 Wangerland

429.000,00 €
Kauf
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
228 m2
Vermietbare Fläche
246 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
5027794
Anbieter-ID
19 203 036
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Preis pro m²
1.743,90 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Balkon- und Terrassenzahl
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Immobilie wurde 1978 auf einem ca. 865m² großen Grundstück errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben aus dieser Immobilie ein schönes Appartementhaus mit 6 Appartements errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 228m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Appartements. Im Erdgeschoss haben zwei der Wohnungen einen Zugang zur Terrasse. Zwei Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen gemeinschaftlichen Balkon und die dritte Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Balkon. Eine Wohnung im Obergeschoss ist dauerhaft für 550,00€ (Warmmiete) vermietet. Die anderen 5 Appartements stehen den Feriengäste/ Monteuren zur Verfügung. Stellplätze, eine Garage und Stellplätze für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung und das Inventar wird mit verkauft. Die Eigentümer haben hierbei alles sehr gut durchdacht. Die Appartements sind hervorragend ausgestattet und wurden liebevoll eingerichtet. Eine Aufstellung des Inventars erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Die Appartements werden zwischen 40€ und 70€ pro Nacht vermietet. Mieteinnahmen 2016: 32.813,38€ Mieteinnahmen 2017: 35.094,30€ vorl. Mieteinnahmen 2018: 35.331,50€ https://www.ferienwohnunghooksiel.com


Ausstattung

- 6 Appartements - Terrasse - Balkon - Garage - Stellplätze - Fahrradstellplätze - Sonnenmarkisen Die Immobilie wird mit Inventar veräußert: - in jedem Appartement befindet sich eine Einbauküche/ Kochnische - Schlafzimmermöbel (inkl. Decken, Kissen, Bezüge) - Badezimmerschränke (inkl. Handtücher) - Wohn- und Esszimmermöbel (inkl. Geschirr, Besteck, Küchenhelfer) - Garderoben - Gardinen/ Vorhänge, Dekoration, Lampen - E-Geräte (Kaffeemaschinen, Fernseher, Eierkocher, Toaster, Wasserkocher) - Allgemeines (Bügelbrett, Bügeleisen, Waschmaschine, Wäscheständer, Staubsauger) - Balkon- und Terrassenmöbel, Sonnenschirm


Lage

Das Appartementhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Teil Hooksiels, zwischen Strand und dem Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und "Alter Hafen" erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Der Strand und das Wasser sind mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten erreicht. Die Gemeinde Wangerland ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Friesland. Diese Weite spürt man förmlich wenn man von außerhalb "Richtung Wasser" fährt. Die Hektik der Stadt lässt man hier schnell hinter sich.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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