Altersgerecht und großzügig

26384 Wilhelmshaven

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6766104
Anbieter-ID
1678
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
290,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lebensqualität über den Dächern der Stadt bietet diese gut aufgeteilte Nichtraucher-Penthouse in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus. Der schlichte Flur verbindet das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und einen Abstellraum sowie das große Wohnzimmer mit der angeschlossenen Loggia und der halboffenen Küche. Zu erreichen ist die Wohnung ganz bequem mit einem Aufzug. Nutzfläche bietet ein Kellerraum, in dem ein Stromanschluss vorhanden ist. Ihr Fahrzeug ist gut geschützt in der Garage abgestellt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 380,00 Euro monatlich und beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für den Hausmeisterdienst, die Gartenpflege und die Straßenreinigung inkl. Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung.


Ausstattung

Die sonnendurchflutete Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Sehr wohnliche Vinyl-Bodenbeläge, geschmackvolle Zimmertüren, überwiegend elektrische Rollläden, eine sinnvolle Innen-Wärmedämmung und der praktische Müllschlucker sind weitere Pluspunkte. Das schick gestaltete Tageslichtbad mit großer, nahezu bodengleicher Dusche und geschmackvollen Fliesen ist eine kleine Wellness-Oase, in der auch noch Platz für die Waschmaschine ist. Einen ganz besonderen Reiz strahlt die tolle Einbauküche aus. Hinter den hellen Fronten bieten praktische Auszüge jede Menge Platz für Geschirr, Gläser und Besteck. Ergänzt wird das von Mikrowelle, E-Herd und Wäschetrockner. Eine Esstheke trennt den Kochbereich von dem großen Wohnzimmer ab. Die Loggia wurde komplett verglast und wirkt wie ein viertes Zimmer. Der Ausblick von hier über die grüne Stadt am Meer ist unbeschreiblich! Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert gute Werte: 103,0 kWh/(m².a) EEK: D. Insgesamt gehören15 Wohnungen und 8 Garagen zur Anlage, die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschsaft beläuft sich derzeit auf ca. 70.000,00 Euro. Zusätzliche Ausstattung: Fahrstuhl, verglaste Loggia, Müllschlucker, Garage, Einbauküche, Tageslichtbad


Lage

Im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens, liegt das Inselviertel. Dank der guten Infrastruktur verfügt das Inselviertel über eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule und ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls hier.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gärtnerei Maik Brunken
    60 m
  • Heppenser Kiosk
    453 m
    • Stadtbäeckerei Siemens
      560 m
  • Kath. Kindergarten Arche Noah, St.
    403 m
  • BALO
    545 m
    • bfw
      881 m
  • Heppenser Straße
    184 m

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1678 - vielen Dank!