Achtung Kapitalanleger! Vermietete Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von OL-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
110,24 m2
Nutzfläche
26,66 m2
Online-ID
6514918
Anbieter-ID
101/3379
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.04.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in üblicher Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist auf einem rückwärtig unverbaubaren Hintergrundstück in sehr guter und ruhiger Sackgassenwohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück gelegen. Es ist seit über fünfzehn Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, die das Objekt wie ihr Eigentum pflegen. Die sehr moderate Jahreskaltmiete beträgt rund 7.400,00 EUR. Sie bietet ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Das Mietverhältnis soll langfristig bestehen bleiben. Einen guten ersten Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten Sie durch einen virtuellen 360°-Rundgang, den wir dem Exposé beigefügt haben. Er wurde in einem baugleichen und bereits verkauften Haus in der Nachbarschaft erstellt. Zentraler Ort im Erdgeschoss der Haushälfte ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Auf der Nordseite befindet sich die Küche. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss können drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden. Leicht versetzt angeordnete Ebenen (Split Level) betonen den architektonischen Anspruch dieses Doppelhauses. Im allen Wohnräumen wurde ein robuster Laminatboden verlegt. In den vergangenen Jahren wurden fast alle Fenster erneuert. Im Teilkeller befindet sich neben einem Hobbyraum auch der Heizungsraum, in dem die Gasbrennwertheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 2010) installiert ist. Auf dem benachbarten Grundstück wurde ein identisches Doppelhaus errichtet. Zwischen den beiden Häusern wurde eine Carportanlage errichtet. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre wahrlich gute Wohnlage und den soliden Pflegezustand. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Bevorzugte und idyllische Wohnlage auf einem Hintergrundstück in verkehrsarmer Sackgassenwohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Die gepflegte Nachbarbebauung, weitläufige Grünanlagen und eine gute Nahversorgung sprechen für dieses Wohnquartier. Das Klinikum ist nur fünf Fahrradminuten entfernt.


Sonstiges

0441/221-2813 o. 2814

Karte nicht verfügbar

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Uwe Ruhe
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 101/3379 - vielen Dank!