2 hochwertige Häuser an der Nordsee

26434 Horumersiel

725.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
250
m2

Objektdaten

Adresse
26434 Horumersiel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
100 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4620251
Anbieter-ID
I-00RWQ1-W-02DWRY
Stand vom
21.04.2019
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Erfüllen Sie sich den Traum vom „Wohnen und Vermieten“ der ganz besonderen Art und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit gleich zwei freistehende Häuser in Toplage zu erwerben. Die Objekte wurden 1984 im Friesenstil errichtet und befinden sich in Horumersiel, dem beliebten Küstenbadeort an der Nordsee. Das Wohnhaus bietet ca. 180 qm Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss dominiert der extravagante, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich. Das ca. 45 qm große Wohnzimmer verfügt über zahlreiche Fenster, einen Kachelofen und einen zusätzlichen ca. 12,5 qm großen Lesebereich. Der gemütliche Essbereich bietet Zugang zur offenen, voll ausgestatteten Küche und zur Terrasse. Komplettiert wird diese Ebene von einer großen Eingangsdiele, einem Gäste-WC und einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein schön dimensioniertes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Gäste-/ Kinderzimmer und ein Duschbad. Somit bietet Ihnen das Wohnhaus ein luxuriöses Ambiente, indem Sie sich entfalten und wohl fühlen können. Das zweite Haus befindet sich direkt nebenan und dient als sichere Kapitalanlage. Das gesamte Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm ist als Allgemeinmedizinische Praxis langfristig vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein vermietetes Apartment, zwei Abstellräume und ein Hobbyzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Sauna. Die Grundstücke sind real voneinander getrennt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Ensemble an der Nordsee!


Lage

Diese schöne Immobilie liegt in Horumersiel ca. 5 Minuten vom Ortskern entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Horumersiel zählt seit jeher zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet und gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Horumersiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, der größte Campingplatz Europas Aussendeichs, Wellness-Oasen, Kurkonzerte, ein ganzjährig geöffnetes Schwimmbad mit Freianlage, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre, sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 210, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1984 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Jever

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00RWQ1-W-02DWRY - vielen Dank!